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BUNGALOW AM REGNITZGRUND IN ERLANGEN

EFH Eltersd Ausbl gross Verk
TRAUMHAFTE AUSSICHTEN VERSPRICHT DIESES GROSSZÜGIGE EINFAMILIENHAUS IN ERLANGEN!

 

Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 91058 Erlangen
Erstbezug:  1978
Wohnfläche: 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: 1.425 m²
Stellplatz: Doppelgarage
Kaufpreis: VERKAUFT!      
TRAUMHAFTE SONNENUNTERGÄNGE WERDEN SIE AM RANDE DES
in Regnitzgrundes erleben. Von Ihrem überdachten Balkon oder der Terrasse genießen Sie einen weiten, unverbauten Blick über Wiesen und Felder. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Das besonders große, massiv gebaute Haus ist hervorragend in den leicht geneigten Westhang integriert. Heute stehen 7 Zimmer und großzügige Wohndielen auf über 210 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Ausbaureserve (ca. 80 m²) im Dachgeschoss ist bereits durch eine Treppe erschlossen.
Sie können direkt am Haus zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren starten, ohne auf kurze Wege in die Zentren Erlangen, Nürnberg und Fürth zu verzichten. Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Lage:
Das in massiver Bauweise, mit zusätzlicher Fassadendämmung, erstellte Walmdachanwesen nimmt einen Logenplatz zum Regnitzgrund ein. Die unverbaute Randlage am Ende einer nur von Anliegern befahrenen Straße ist eine wahre Rarität. Eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor ist integriert und verfügt über einen direkten Zugang zum Haus.
Sie leben äußerst naturnah, können direkt vom Haus zum Joggen oder Wandern starten. Mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Minuten in das Zentrum Erlangens, der S-Bahn-Anschluss Eltersdorf bindet Sie hervorragend nach Nürnberg oder Fürth an.

Sonstiges:
• Aus „1. Hand“
Erfahrungsgemäß fällt die Beurteilung der erforderlichen Modernisierungsarbeiten sehr unterschiedlich aus. Bitte überzeugen Sie sich selbst von diesem ganz besonderen Angebot in attraktiver Lage.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 150,3 kWh/(m2a), E, Öl

Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers - wir können keine Haftung übernehmen.

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